Zuid

1.2 Begrenzing plangebied

Het plangebied betreft een gebied met hoofdzakelijk een woonfunctie, welke in de vooroorlogse periode is gebouwd en grenst aan de Nieuwe Maas en het industrieterrein Nieuw Mathenesse. Daarnaast is binnen het plangebied, aan de Maasboulevard, een aanzienlijk groen- en recreatiegebied gelegen. Het plangebied wordt aan de noordzijde begrensd door de Westerhaven en Nieuwe Haven, aan de oostzijde door de Buitenhaven en Voorhaven, aan de zuidzijde door de Nieuwe Maas en aan de westzijde door de Westfrankelandsedijk en Spuihaven. Op afbeelding 1 is het plangebied weergegeven.

Conform voornoemde doelstelling zullen nieuwe ontwikkelingen pas worden opgenomen in het plan wanneer deze voldoende zijn uitgekristalliseerd. Dit betreft in Zuid de sloop en nieuwbouw van (senioren)woningen aan de Nieuwe en Oude Maasstraat (zie paragraaf 5.4). Het project Houthaven valt buiten het plangebied. Voor dit project is een separate procedure gevoerd.

Afbeelding 1 - Begrenzing plangebied