Geselecteerd plan: Tuindorp, een groen hart in de wijk

In maart 2021 is ‘Tuindorp, een groen hart in de wijk’  van ontwikkelaar 2d Vastgoed B.V. uit drie plannen als beste uitgekozen. Ruimtelijke kwaliteit, participatie en duurzaamheid waren hierbij belangrijke criteria. Het gekozen plan gaat uit van nieuwbouw: er komen in totaal 18 nieuwe grondgebonden koopwoningen. De huizen worden verspreid over 3 woonblokken van elk 6 woningen. Het ontwerp ervan sluit aan op de sfeer en de structuur die het eigen karakter van Tuindorp kenmerken.

Hoewel het schoolgebouw verdwijnt, wordt een vertrouwd, herkenbaar element wel behouden. De oude klokkentoren van de school blijft namelijk staan. Op het terrein wordt de buitenruimte ingericht voor groen en spelen.
 

Achtergrond

De Sint Martinusschool is als onderdeel van de eerste naoorlogse nieuwbouwwijk Tuindorp in Kethel-Dorp in de jaren ’50 van de vorige eeuw in gebruik genomen als school. Die functie heeft het sinds het begin van de 21e eeuw niet meer. Momenteel wordt de school tijdelijk verhuurd in het kader van leegstandsbeheer. Omdat het pand, inclusief grond, niet meer bijdraagt aan de beleidsdoelstellingen van de gemeente Schiedam is besloten om het perceel te verkopen, als onderdeel van het programma Kansen in de Stad.

Sint Martinusschool als Kans in de Stad

Voordat de voormalige Sint Martinusschool voor herontwikkeling is aangeboden, heeft de gemeente Schiedam zorgvuldig in beeld gebracht welke mogelijkheden er voor de Iepenlaan 45 waren. Hier zijn verschillende afdelingen van de gemeente bij betrokken geweest. Op basis hiervan is een ruimtelijk kader vastgesteld. Hierin was bepaald dat zowel renovatie als sloop/nieuwbouw tot de mogelijkheden behoorden. Dit laatste kon omdat het schoolgebouw in de Welstandsnota die in 2019 door de gemeenteraad is vastgesteld niet is aangemerkt als ‘cultuurhistorisch waardevol’.

Planning & proces

Na de selectie van het plan heeft 2D Vastgoed B.V. het plan verder uitgewerkt en de aanvraag omgevingsvergunning ingediend. Omdat het plan afwijkt van het bestemmingsplan is een uitgebreide procedure doorlopen. De omgevingsvergunning is op 24 mei 2024 verleend en is onherroepelijk. Inmiddels is de voormalige Saint Martinusschool gesloopt. Begin november 2024 starten de bouwwerkzaamheden.

Heeft u vragen over het project?

Neem dan contact op met projectleider Pascal Sansen van de gemeente Schiedam. Wilt u bepaalde documenten, zoals verslagen, bewonersbrieven of andere gerelateerde documenten, bekijken? Neem dan via het contactformulier contact op met projectassistent Valerie Martins.