Door onderhoud kan deze dienst vanaf dinsdag 2 april 2024 tijdelijk niet met DigiD en/of eHerkenning worden aangevraagd. Indien u meer informatie wilt ontvangen over deze dienst of deze dienst wilt aanvragen, neem dan contact met ons op via het contactformulier. Geef in het contactformulier duidelijk aan wat u wilt aanvragen. Onze collega’s nemen dan zo snel mogelijk contact met u op. Onze excuses voor het ongemak.
Lening voor vastgoedeigenaren in de binnenstad
Stimuleringslening Transformatie Binnenstad
De afgelopen jaren is samen met ondernemers, vastgoedeigenaren en bewoners, hard gewerkt aan de binnenstad van Schiedam. En met resultaat! Er zijn veel panden opgeknapt in de Hoogstraat. Steeds meer nieuwe ondernemers en bewoners vestigen zich in de binnenstad, de bezoekersaantallen stijgen en het aantal toeristische bezoeken neemt toe. De Schiedamse binnenstad is aantrekkelijk om te wonen, werken en bezoeken. Met alle culturele en maatschappelijke voorzieningen in een historisch decor is de binnenstad dé ontmoetingsplek voor Schiedammers en bezoekers.
Stap nu in
De nieuwe energie is voelbaar in de binnenstad. Steeds meer mensen willen in de binnenstad wonen. Om dit mogelijk te maken motiveren wij vastgoedeigenaren hun winkelpand in de aanloopstraten van de binnenstad om te bouwen tot woonruimte. Om dit te stimuleren bieden we een laagrentende Stimuleringslening aan om de werkzaamheden uit te voeren.
Met de Stimuleringslening kan een eigenaar de werkzaamheden uitvoeren om het gebouw te transformeren naar een woning. Aantrekkelijke kenmerken van deze lening zijn onder andere de lage rente en de mogelijkheid ten allen tijde vervroegd boetevrij af te lossen. De gemeente biedt deze lening aan in samenwerking met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SvN). Om de lening aan te vragen, neemt u contact op met het Ondernemersloket.
Ook kunnen vastgoedeigenaren in de binnenstad de stimuleringsregeling Transformatie Binnenstad aanvragen voor de planontwikkeling. Met deze subsidie kunt u een plan, ontwerp en tekeningen laten maken door een architect.
Dit zijn de voorwaarden voor het afsluiten van een stimuleringslening
- De Stimuleringslening wordt verstrekt voor transformatie van een gebouw en bedraagt minimaal € 2.500 en maximaal € 17.500.
- De lening geldt in het volgende werkingsgebied: Gerrit Verboonstraat, Korte Singelstraat, Oranjestraat, Rotterdamsedijk 236 t/m 272 en 397 t/m 447, Spinhuispad, Stadserf, Vijgensteeg, Vlaardingerstraat.
- U vraagt de lening uiterlijk acht weken voor aanvang van de te subsidiëren activiteiten aan.
Dit kunt u met de lening financieren
- Kosten van toezicht tijdens de uitvoering.
- Indirecte bouwkosten zoals bouwplaats kosten, huursom van materieel en gereedschappen.
- Materiaalkosten voor bouwkundige werkzaamheden gerelateerd aan onderhoud van het gebouw.
- Kosten voor de leges van de omgevingsvergunning.
- Kosten voor het realiseren van basisvoorzieningen om goed te kunnen wonen (geriefverbeteringen zoals een keukenblok of badkamerinrichting) en het casco op te kunnen leveren op het basisniveau.
- Onvoorziene kosten: maximaal 5% van de aanneemsom.
- De financieringskosten van de lening bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SvN).
Dit stuurt u mee bij uw aanvraag
- begroting van de kosten
- eigendomsbewijs van het gebouw
- tekeningen van zowel de bestaande toestand als de te realiseren toestand, de plattegronden, dwars- en langsdoorsneden, de gevels met de belendingen en de plaatselijke situatie.
- een begroting van de werkzaamheden
- een dekkingsplan van de kosten van de activiteiten, waar de stimuleringslening voor wordt aangevraagd. Het dekkingsplan bevat, naast de eigen middelen, een opgave van bij andere bestuursorganen, private organisaties of personen aangevraagde subsidies of vergoedingen voor dezelfde activiteiten, onder vermelding van de stand van zaken daarvan
- een bouwkundig onderhoudsrapport, inclusief een keuringsrapport technische installaties
Dit is belangrijk voor u om te weten
- Vraagt u de lening aan als eigenaar of als Vereniging van Eigenaars met minimaal 10 appartementsrechten? Dan vraagt u de lening zakelijk aan.
- Vraagt u de lening aan als eigenaar of Vereniging van Eigenaars van een onroerende zaak? Dan vraagt u de lening consumptief aan.
- De looptijd van de zakelijke stimuleringslening bedraagt maximaal 20 jaar. De looptijd van de consumptieve stimuleringslening bedraagt maximaal 15 jaar.
- De te vestigen zekerheden voor de zakelijke stimuleringslening worden nader bepaald per aanvraag. Van de consumptieve lening wordt een onderhandse akte opgemaakt.
- Het rentepercentage wordt door het college van Burgemeester en Wethouders vastgesteld op het moment van toewijzen/beschikken van de zakelijke Stimuleringslening.
- De rente staat gedurende de gehele looptijd vast.
- De stimuleringslening moet worden afgelost in overeenstemming met de eerder genoemde productspecificaties.
- Een Stimuleringslening wordt via een bouwdepot uitbetaald op basis van facturen. De declaraties worden uitsluitend uitbetaald na goedkeuring door het college.
- Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de complete aanvraag een besluit.
Stimuleringslening aanvragen of wilt u meer informatie?
Neem dan contact op met het Ondernemersloket