Erfpacht is het recht om een stuk grond te gebruiken dat eigendom is van een ander. Meestal moet daarvoor een vergoeding worden betaald. Deze vergoeding heet de canon. Bijvoorbeeld: de grond van uw woning of bedrijfspand is eigendom van de gemeente, maar u mag de grond en het gebouw daarop gebruiken.
Erfpacht: grondgebonden
De vestiging van een erfpachtrecht wordt vastgelegd in een notariële akte. Deze akte wordt in het Kadaster ingeschreven. De erfpachter kan het erfpachtrecht verkopen of er een hypotheek op vestigen.
Erfpacht: bepaalde periode
- De gemeente geeft grond uit in erfpacht met een tijdelijke duur.
- Er bestaan erfpachtrechten met een looptijd van 50, 60, 75 en 99 jaar.
- Tegenwoordig worden nieuwe erfpachtrechten standaard voor 99 jaar gevestigd.
- Bij het vestigen van de erfpacht zijn algemene erfpachtvoorwaarden van de gemeente van toepassing. Op de pagina Erfpachtvoorwaarden leest u daar meer over.