Vragen over canon

Wat is canon? 

Canon is de vergoeding die wordt gevraagd voor het gebruik van erfpachtgrond. De canon wordt berekend door de grondwaarde te vermenigvuldigen met een percentage. Op de pagina Canon vindt u meer informatie over de canon.

Hoe vaak betaal ik canon? 

U betaalt de canon twee keer per jaar en altijd achteraf. U hoeft het bedrag dus niet in één keer te betalen. 

Wat is afkopen van canon? 

U kunt ervoor kiezen om alle toekomstige canonbetalingen voor de komende 50 jaar in één keer vooruit te betalen. Dit heet het afkopen van canon. De gemeente blijft eigenaar van de grond en u blijft erfpachter. U hebt alleen geen betalingsverplichting voor die periode. 

Let op: het afkopen van canon is niet hetzelfde als het omzetten van erfpacht naar eigendom. 

Ik betaal jaarlijks canon. Kan ik mijn canon afkopen? 

Dat kan. U kunt uw jaarlijkse canon voor een periode van 50 jaar afkopen. De gemeente blijft eigenaar van de grond en u blijft erfpachter. U hebt alleen geen betalingsverplichting voor die periode. 

Volgend jaar is er een canonherziening. Wat wordt mijn nieuwe canonbedrag? 

Dat is nog niet bekend. De canonherziening is gebaseerd op een taxatie van de dan actuele grondwaarde en het dan geldende canonpercentage. Momenteel zijn deze waardes nog niet bekend. Daarom kunnen we geen goede inschatting geven van wat het nieuwe canonbedrag wordt. 

Mijn afkoopperiode van canonbetaling loopt bijna af. Kan ik nu al afkopen voor de resterende looptijd van het erfpachtrecht? 

Nee, dat is nog niet mogelijk. De nieuwe canon is nog niet bekend. Deze wordt berekend bij de nieuwe canonherziening, die nog moet plaatsvinden. Zodra de nieuwe canon bekend is, krijgt u een brief thuisgestuurd. U kunt de gemeente dan laten weten dat u geïnteresseerd bent in het afkopen van de canon. 

Vragen over erfpachtgrond omzetten in eigendom

Wat is conversie? 

Conversie betekent het omzetten van de erfpachtgrond naar eigen grond. U koopt dan de erfpachtgrond zodat het uw eigendom wordt. Op de pagina Erfpacht omzetten naar eigen grond vindt u meer informatie over het omzetten van erfpachtgrond in eigendom.

Ik wil graag eigenaar worden van de erfpachtgrond. Hoe werkt dat? 

Dat kan als uw grond geen onderdeel is van een bedrijventerrein. U vindt de precieze procedure op de pagina: Erfpacht omzetten naar eigen grond. 

Kan ik een schatting krijgen van de koopsom voor de erfpachtgrond? 

Nee, dit is momenteel niet mogelijk. Voor de koopsom wordt onder andere gebruik gemaakt van een taxatie van de grondwaarde. De taxatie wordt uitgevoerd door een externe taxateur. Hierdoor kunnen wij u geen schatting geven.