Erfpachtvoorwaarden

In het erfpachtcontract staan de rechten en plichten van de gemeente Schiedam en de erfpachter. Veel van deze rechten en plichten heeft de gemeente opgenomen in algemene voorwaarden.

Algemene erfpachtvoorwaarden

De gemeente heeft diverse algemene erfpachtvoorwaarden gehanteerd. In de Algemene erfpachtvoorwaarden Schiedam 2004, gewijzigd 2020 (pdf 266 kB) vindt u de meest actuele voorwaarden. Die zijn van toepassing op alle nieuwe uitgiften in erfpacht.

In de gemeente Schiedam zijn twaalf verschillende Algemene Erfpachtvoorwaarden vastgesteld. De voorwaarden verschillen bijvoorbeeld in looptijd, aanpassing van de canon of de benodigde toestemming voor overdracht. Hieronder vindt u een korte samenvatting van de meest recente algemene voorwaarden.

Meer informatie opvragen:

Het notariaat, makelaars en andere belanghebbenden kunnen bij de gemeente ook informatie opvragen over onder andere:

De ingangs- en einddatum van het erfpachtrecht.
De datum van de eerstvolgende canonherziening.
Het aantal jaar waarna de canon periodiek wordt aangepast.
Het bedrag van de jaarlijkse canon.

Neem dan contact op.

Overzicht voorwaarden woningen

1988 / 1992 / 2004 / en hernieuwd 2020

Van toepassing op uitgiftes tussen 1988 en nu
Looptijd van 99 jaar
Canonherziening o.b.v. een taxatie elke 10 jaar
- Tussentijds bij splitsing, wijziging, of veranderd gebruik en/of opstal
Afkoop erfpachtcanon mogelijk voor 50 jaar
Toestemming van gemeente nodig bij overdracht van erfpachtrecht (verkopen van de woning)

1980

Van toepassing op uitgiftes tussen 1980-1988
Looptijd 50 of 60 jaar
Canonaanpassing elke 5 jaar
Grondwaardeherziening elke 20 jaar
Afkoop erfpachtcanon mogelijk voor 50 jaar
Toestemming van College van Burgemeester & Wethouders nodig bij overdracht van erfpachtrecht (verkopen van de woning)

Overzicht voorwaarden bedrijfsmatig gebruik

1988 / 1992 / 2004 / hernieuwd 2020

Van toepassing op uitgiftes tussen 1992 en nu
Looptijd van 99 jaar
Canonherziening o.b.v. een taxatie elke 10 jaar
- Tussentijds bij splitsing, wijziging, of veranderd gebruik en/of opstal
Afkoop erfpachtcanon mogelijk voor 50 jaar
Toestemming van gemeente nodig bij overdracht of verhuur van erfpachtrecht
Geen vergoeding voor opstallen bij einde erfpachtrecht

1980

Van toepassing voor uitgiftes tussen 1980-1988
Looptijd van 50 of 60 jaar
Canonherziening o.b.v. een taxatie elke 20 jaar
Canonaanpassing elke 5 jaar o.b.v. bruto binnenland product tegen marktprijs
Afkoop erfpachtcanon mogelijk voor 50 jaar
Toestemming van College van Burgemeester & Wethouders nodig bij overdracht of verhuur van erfpachtrecht
Geen vergoeding voor opstallen bij einde erfpacht